Vous cherchez un moyen de vendre votre maison ou appartement plus rapidement et au meilleur prix ? Votre spécialiste du coaching immobilier, COSIM, vous raconte tout sur Home Staging  : la solution pour valoriser votre bien à un prix minime.

Home Staging : les principes fondamentaux

Home Staging peut être défini comme l’art de mieux présenter votre maison ou votre appartement en examinant la décoration. L’idée est d’attirer l’attention sur les forces de la propriété à vendre le plus rapidement possible en optimisant le prix. Home Staging est basé sur plusieurs principes, en gardant à l’esprit qu’il faut éviter de gros travaux coûteux (installation d’une nouvelle salle de bain, abattage des cloisons…). Votre coach immobilier COSIM, vous expose le plus important d’entre eux :

  • Désencombrer toutes les pièces : n’hésitez pas à « vider » votre maison
  • Disposer des meubles de manière à augmenter l’espace de vie et faciliter la circulation
  • Faites un excellent nettoyage, y compris
  • fenêtres Dépersonnaliser la décoration : enlever les photos de famille, enlever les peintures…
  • Mettez sa propriété aux normes : réparer l’installation électrique défectueuse, vérifier la plomberie…
  • Rafraîchir les murs si « vieux »
  • Soins pour l’extérieur : bien présenter le jardin, nettoyer la terrasse…

L’ idée est de plaire au plus grand nombre.

Effcité de la mise en scène

Malgré la popularité de Home Staging, en grande partie en raison du fort relais médiatique, de nombreux propriétaires hésitent encore à utiliser cette méthode pour vendre leur propriété. Des études montrent, cependant, que dans 90% des cas, un achat immobilier suivra un favori .

De même, des études ont montré que des biens immobiliers « arrangés » se vendent en 19,5 jours (en moyenne) comparativement à 127 jours pour un bien « non arrangé ». Les raisons, les acheteurs basent souvent leur décision sur les premières impressions. De plus, beaucoup d’entre eux ont du mal à imaginer la maison qu’ils visitent autrement qu’ils voient ça. C’est pourquoi il est si important de séduire à première vue.

Coût d’une mise en scène

Comme on le sait, il y a des professionnels qui offrent des services de Home Staging. Et leur coût moyen d’intervention est compris entre 0,5 et 4% du prix de la propriété à vendre (souvent environ 6200€). La plupart des stagers offrent un service de crédit : ils effectuent les travaux d’évaluation et ne seront payés que le jour de la vente.

Il est possible de faire un Home Staging vous-même

Il est tout à fait possible de vous faire une Home Staging de son propre bien. L’avantage est le gain financier. Nous parlons de plus de 6000 euros. Si vous n’êtes pas très pointu dans la décoration, il est possible de demander à un stager de maison de faire son expertise sur la propriété et d’effectuer personnellement le travail qu’il juge nécessaire.

Votre chasseur immobilier COSIM en charge de la vente de votre appartement intègre ce service dans son approche. Notre vaste expérience dans la vente immobilière nous permet avoir une bonne compréhension de la tendance du marché et du comportement des acheteurs.

Pourquoi faire du Home-staging ?