La Società Civile Immobiliare (SCI) è una forma di società civile i cui attivi sono costituiti da beni immobili e che non producono attività economica. E l’oggetto sociale determina se la SCI svolge o meno un’attività economica.
Pertanto, l’articolo L 612-5 del Codice di commercio francese delle convenzioni regolamentate si applica « all’ente morale di diritto privato non commerciale che conduce un’attività economica ».
Se una SCI esercita un’attività economica e detiene un garante di un’ipoteca, l’ente morale ha un credito sulle informazioni riguardanti la banca che ha autorizzato l’ipoteca garantita. Pertanto, quest’ultima è tenuta a comunicare la colonna montante principale e gli interessi che saranno decorati dall’azienda.
L’articolo 1848 del Codice civile francese precisa che l’amministratore della società compie tutti gli atti relativi all’interesse dell’istituzione.
La Corte di cassazione francese ha sanzionato perché, contrariamente all’interesse della società, l’istituzione di un’ipoteca sulla proprietà di una SCI a favore di un altro ente morale, nonostante l’accordo unanime dei soci. Allo stesso modo, l’ipoteca, garanzia di un muet a favore dell’amministratore e approvata dall’assemblea degli azionisti, è inammissibile per la SCI, nella misura in cui è contraria all’interesse della società. È quindi necessario esaminare con attenzione l’oggetto dell’ente morale al fine di rispondere alle esigenze della vita corporativa per prevenire che gli atti di direzione siano censurati dai tribunali.
Riassunto :
Immobiliare civile e attività economiche
CIVILI REALE E INT
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LA SEZIONE DEL DIRITTO DEL PROPRIETARIO — LO STATUTO
LA DIVISIONE DEL DIRITTO DI DONT —
IL SKI — MEX Trasmissione
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