Die Société Civile Immobilière (SCI) ist eine Form der zivilrechtlichen Gesellschaft, deren Vermögenswerte aus Immobilien bestehen und die keine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt. Und der Gesellschaftszweck bestimmt, ob die SCI eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt oder nicht.
Daher gilt Artikel L 612-5 des französischen Handelsgesetzbuchs über regulierte Vereinbarungen „für die nicht kommerzielle juristische Person des privaten Rechts, die eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt“.
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Wenn eine SCI eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt und einen Garant für eine Hypothek hat, hat die juristische Person einen Kredit auf die Informationen gegenüber der Bank, die die garantierte Hypothek genehmigt hat. Daher ist diese verpflichtet, die Hauptleitung und die Zinsen, die vom Unternehmen geschuldet werden, bekannt zu geben.
Artikel 1848 des französischen Zivilgesetzbuchs besagt, dass der Geschäftsführer der Gesellschaft alle Handlungen im Interesse der Institution vornimmt.
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Der französische Kassationshof hat bestraft, weil im Gegensatz zum Interesse der Gesellschaft die Einrichtung einer Hypothek auf das Eigentum einer SCI zugunsten einer anderen juristischen Person, trotz der einstimmigen Zustimmung der Gesellschafter, nicht zulässig ist. Ebenso ist die Hypothek, die eine Garantie eines stillen Gesellschafters zugunsten des Geschäftsführers darstellt und auf der Hauptversammlung der Aktionäre genehmigt wurde, für die SCI unzulässig, da sie dem Interesse der Gesellschaft widerspricht. Daher ist es notwendig, den Zweck der juristischen Person sorgfältig zu prüfen, um den Bedürfnissen des Unternehmenslebens gerecht zu werden und zu verhindern, dass die Geschäftsführungsakte von den Gerichten zensiert werden.
Zusammenfassung:
Immobilien und wirtschaftliche Tätigkeiten
REELLER ZIVIL UND INT
Mitglieder
Gemeinschaft
DER ABSCHNITT DES EIGENTUMSRECHTS — DER STATUS
DER TEIL DES RECHTS VON DONT —
DER SKI — MEX Übertragung
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